Как выбирать квартиру в новостройке

В процессе выбора и последующего приобретения квартиры в строящемся доме нужно проявить максимум внимательности, чтобы не стать жертвами мошенников или долгостроя. Ведь подавляющее большинство наших граждан приобретают жилье один раз и на всю жизнь. Поэтому от того, какое решение вы примете, какой выбор сделаете, будет зависеть жизнь всей семьи. Процесс выбора должен быть кропотливым и неспешным, потому что покупка квартиры – это всегда определенный риск.

В первую очередь следует выбрать надежного застройщика с хорошей репутацией и юриста для помощи в оформлении документов. Покупка жилья – это не продажа грузовых автомобилей, ведь вы должны быть уверены не только в качестве приобретаемого объекта недвижимости, а и в правильности составления договора без возможных «подводных камней». 

С чего начать?

Начинать поиски будущего жилья надо после четкого определения своих требований к нему. Кроме того, из какого материала должен быть дом, на каком этаже вы хотите жить, сколько и какой площади будут комнаты, вы должны поинтересоваться инфраструктурой в будущем районе проживания. Очень важно наличие неподалеку торгового центра, больницы, школы, детского сада, развлекательных заведений, парка. Большую роль играет также удобство транспортной развязки, близость остановок муниципального транспорта, курсирует ли грузовой транспорт по прилегающим улицам, возможность парковки собственного автомобиля возле дома.

Прежде, чем выбирать застройщика, проанализируйте существующие цены на возводимое жилье в выбранном районе, это поможет вам остановиться на самом оптимальном варианте. Если вы планируете заключать договор с крупной и известной компанией, все равно, желательно с помощью юриста, ознакомьтесь со всеми документами. Например, имеется ли разрешение на строительство и поддерживается ли оно каким-то крупным банком. Это важно, потому что любые финансовые учреждения очень тщательно проверяют документы компаний-застройщиков. И не забудьте, что оплату лучше всего производить по безналичному расчету.

На чем акцентировать свое внимание

Чтобы максимально себя обезопасить, необходимо особое внимание уделить следующим моментам:

• правильности оформления документов на приобретаемую квартиру;
• четкому расчету окончательной стоимости будущей квартиры;
• указанию конкретных сроков сдачи объекта и получения ключей и ордера;
• соответствие площади и других характеристик квартиры тем, которые  указаны в договоре;
• удовлетворяет ли вас качество сдаваемого жилья – перед подписанием приемочного акта.

Внимательно изучайте договор, не подписываете сомнительных документов, советуйтесь по всем вопросам с грамотным юристом – этим вы обезопасите себя от недобросовестности застройщика, а вы вселитесь в квартиру, которая вас не разочарует!