Как продать жилую недвижимость дороже

Для того чтобы ускорить процесс продажи квартиры владельцы снижают цену. А если продавец имеет неограниченное время на реализацию объекта, то при желании и применении определенный приемов он может в результате получить максимальную материальную выгоду от продажи.

Чтобы суметь продать недвижимость по максимально возможной цене, следует прислушаться к советам опытных риэлторов, таких как, например специалисты, представляющие агентство недвижимости Зелжилсервис. В первую очередь рекомендуется хорошо изучить рынок, и только после этого устанавливать цену на объект. Необходимо уловить ту грань, за которой высокая цена превращается в цену неадекватную, при которой недвижимость может находиться в стадии экспозиции бесконечно долго. Изучать рынок недвижимости следует локально, анализируя ситуацию определенного района и конкретного сегмента.

Очень важно трезво оценить свою собственность, увидеть все ее сильные и слабые стороны. Для этого можно пригласить специалиста в области недвижимости или пообщаться с продавцами, а так же потенциальными покупателями, которых интересует недвижимость аналогичного типа. Так, например, продавец может считать, что его квартира очень удачно расположена, поскольку рядом есть удобная транспортная развязка. Но при общении с покупателями он может выяснить, что если окна квартиры выходят в сторону трассы, то она будет цениться не выше, а наоборот, ниже аналогичных вариантов, которые немного удалены от транспортной инфраструктуры. В таких случаях нужно искать другие преимущества объекта и делать акцент на них.

Продавая недвижимость выше ее рыночной стоимости, продавец должен быть готов четко аргументировать выставленную цену. Иногда в качестве бонуса выступает чистота и ухоженность подъезда, благоустройство придомовой территории, или социальная однородность жильцов дома. Весомым плюсом считается наличие недалеко от дома парковой зоны и наличие достаточного количества парковочных мест. Такие преимущества нужно обязательно озвучивать и преподносить в наиболее выгодном свете.

Стоит принимать во внимание тот факт, что покупатели, готовые заплатить за квартиру дороже, выбирают такие варианты, у которых полных порядок с документами. Чтобы упростить процесс проверки и оформления документов специалисты рекомендуют по возможности заранее выписать из квартиры всех членов семьи, кроме одного совершеннолетнего гражданина, который и будет заниматься продажей.