Сроки и условия кредита

Очень важно отдавать себе отчет, что большой срок, на который берется кредит, не означает, что чем дольше он будет, тем легче и лучше для вас. Итоговая разница в конечных ежемесячных платежах не особенно велика.

Именно на этой странице мы рассмотрим тонкости кредитной системы банков. Допустим, был взят заем на 700 тысяч рублей. Сроки кредита – десять лет. Таким образом, ежемесячные отчисления составляют 10 тысяч рублей. На двадцать лет такая же сумма потребует отчислений в 8 тысяч рублей каждый месяц.

Как следствие, куда более разумно будет взять кредит на десятилетие, выплачивая по две тысячи рублей каждый месяц и как можно быстрее рассчитаться с банком. Отметим, что и доходы за такой период могут вырасти – при этом, ежемесячный платеж остается на том же уровне. Важно отметить, что график расчета с банком строится таким образом, что изначально нужно выплатить проценты и только основную часть долга.

Важно обратить внимание, что когда банк обязывается выдать точную сумму для расчета с продавцом. Здесь существует лишь два варианта – день подписания договора о покупке продажи. Второй случай – спустя некоторое время после того, как была завершена государственная регистрация прав собственности.

Таким образом, первоначальный взнос можно передать продавцу непосредственно при подписании договора. Как показывает практика, большая часть продавцов не соглашаются на схему расчетов под номером два, желая получать все финансы сразу. Таким образом, лучше всего выбрать банк, что дает деньги «день в день», так сказать.

Если по каким-то причинам не может справиться человек с ежемесячными платежами по кредитам, то, как написано, не нужно ждать ситуацию, когда банк продает квартиру и возвращает то, что выплатили вы, а также небольшую разницу.

Таким образом, можно будет отыскать покупателя, который покрывает оставшиеся суммы. После чего клиент, как собственник без обременения, может передать квартиру будущему владельцу, получая куда большие деньги.

Также здесь необходимо сказать, что отсутствие финансов на первоначальные взносы проблемой не является – можно будет взять деньги под залог квартиры каких-то родственников. Или же потребительские кредиты в других банках.

Таким образом, несколько лет роста стоимости недвижимости окупает все накрученные банком проценты. И приятные дни заселения в новую квартиру наступают лишь спустя месяц после того, как началось оформление ипотечного кредита. При грамотном подходе ипотека – это выгодное предприятие!