Ипотека - что нужно знать обязательно?

Покупка квартиры ипотечными средствами имеет массу нюансов, зная которые можно избежать многих подвохов.

Обеспечение ипотечной сделки имеет ряд особенностей в частности в работе банковской системы. Так, у разных банков может быть разная система выдачи денег, какие-то квартиры могут рассматриваться, а какие-то нет, конкретные банки, как правило, работают с конкретными страховыми компаниями, и, конечно, у каждого существует определенный перечень документов, необходимых для положительного рассмотрения заявки на кредит.

Идеальным вариантом в таком деле станет помощник, который имеет опыт заключения подобных сделок. В современном мире люди все чаще обращаются за помощью к риэлторам. Такой специалист поможет и квартиру выбрать, и минимизирует все возможные риски, связанные с покупкой недвижимости.
Ипотечный рынок в последнее время выдвигает и таких специалистов, как ипотечные брокеры. Основной задачей их работы является подборка оптимального, максимально подходящего клиенту вида кредитования и дальнейшая помощь в оформлении документации для банка.

Первичную консультацию ипотечного брокера необходимо получить до посещения самого банка. Опираясь на опыт и знания о банковской системе, он предложит наиболее приемлемый вариант банка с лучшими условиями. В этом случае услуги риэлтора могут выйти боком, т.к. он откажется брать возможные убытки на себя в том случае, когда выбранная клиентом квартира не будет устраивать банк. Это же был самостоятельный покупателя.

Не стоит также забывать о том, что и ипотечные брокеры, и риэлторы могут с легкостью окупать свои услуги, лишь приводя клиентов в определенный банк с лучшими условиями и по выдаче заемных средств, да и по процентам относительно других банков.

Крупные фирмы могут предоставить весь спектр услуг, но и стоимость их будет значительно выше, чем у маленьких компаний. Но в погоне за низкой ценой можно и качество получить соответствующее. А специалист, который плохо разбирается в ипотечных вопросах, принесет только дополнительные хлопоты. Однако, крупные компании также не могут гарантировать 100% профессионализма сотрудников.
Крупные фирмы часто имеют специализированный ипотечный отдел, в котором сотрудники нацелены именно на работу с ипотечными сделками. Вот с его посещения и стоит начать. А иметь дело с небольшой фирмой стоит лишь в случае полной уверенности в компетентности ее сотрудников в ипотечных вопросах.